Konut ve iş yeri kiracılarına yeni zam oranı belli oldu
Eylül ayında gerçekleşen Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine göre, Ekim ayında sözleşmesi yenilenen konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak azami kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlendi. Veriler, aylık bazda enflasyonun yüzde 1,84 oranında arttığını gösteriyor.
Kira artış oranında yeni dönem: Tavan zam yüzde 31,49 oldu
TÜİK tarafından paylaşılan verilere göre, Eylül ayı enflasyon rakamları kira artış hesaplamalarını doğrudan etkiledi. Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,84 artış gösteren TÜFE, yıllık bazda yüzde 29,73 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler ışığında, konut ve iş yerleri için yasal sınır olan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,49 olarak hesaplandı.
Bu oran, Ekim ayında kira sözleşmesi yenilenen mülk sahipleri ve kiracıları için uygulanabilecek en yüksek zam limitini temsil ediyor. Geçtiğimiz ay konut ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oranı yüzde 31,79 seviyesindeydi. Yeni açıklanan rakamla birlikte artış oranlarında hafif bir düşüş gözleniyor.
Geçmiş aylardaki kira artış oranları nasıl değişti?
Kira artış oranlarındaki değişim süreci incelendiğinde, son dönemde bir düşüş trendi olduğu görülüyor. Kaydedilen verilere göre son 12 aylık kira artış oranlarının dökümü şu şekildedle seyretti:
Son 12 aya ait kira artış oranları listesi
- Ekim 2025: Yüzde 38,36
- Kasım 2025: Yüzde 37,15
- Aralık 2025: Yüzde 35,91
- Ocak 2026: Yüzde 34,88
- Şubat 2026: Yüzde 33,98
- Mart 2026: Yüzde 33,39
- Nisan 2026: Yüzde 32,82
- Mayıs 2026: Yüzde 32,43
- Haziran 2026: Yüzde 32,24
- Temmuz 2026: Yüzde 32,03
- Ağustos 2026: Yüzde 31,90
- Eylül 2026: Yüzde 31,79
Manisa genelinde artan yaşam maliyetleri nedeniyle kiracıların bütçesini yakından ilgilendiren bu oranlar, bölgedeki mülk sahipleriyle yapılan görüşmelerde de temel belirleyici unsur olarak kullanılıyor. Manisalı kiracılar, sözleşme dönemlerinde bu resmi tavan oranı baz alarak yeni kira bedellerini hesaplayabilir.
Yazar
Manisalı gazeteci. Şehrin günlük nabzını; mahalle hikâyelerinden cami buluşmalarına, vatandaşın gündemini sayfalarına taşıyor. Yunusemre ilçesinde doğdu, Ege Üniversitesi İletişim Fakültesi mezunu.
Sıkça Sorulan Sorular
Ekim ayı kira artış oranı tam olarak yüzde kaçtır?+
Eylül ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte, Ekim ayında konut ve iş yeri kiracıları için uygulanacak azami kira artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlenmiştir. Bu oran, 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanmaktadır.
Geçen aya göre kira zam oranında bir düşüş var mı?+
Evet, geçen ay konut ve iş yerlerine uygulanacak tavan zam oranı yüzde 31,79 olarak gerçekleşmişti. Ekim ayı için açıklanan yüzde 31,49'luk yeni oranla birlikte artış kapasitesinde küçük bir azalma görülmektedir.
Kira artışı hesaplanırken hangi veri baz alınıyor?+
Konut ve iş yeri kiralarında yapılacak yasal zam artışları, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerindeki son 12 aylık ortalamalar dikkate alınarak hesaplanmaktadır. Eylül ayı enflasyon verisiyle birlikte bu ortalama yüzde 31,49 olarak güncellenmiştir.