İnşaat maliyet bedelleri güncellendi: İşte yeni rakamlar
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İkregliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Yeni düzenleme ile birlikte gelecek yıl emlak vergisi hesaplamalarında temel alınacak olan bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yeniden belirlendi.
Yeni inşaat maliyet bedelleri neler oldu?
Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğe göre, mesken binalarında metrekare normal inşaat maliyetleri yapı sınıfına göre farklılık gösterecek şekilde güncellendi. Manisa ve çevresindeki yeni konut projelerinde yapılacak vergi hesaplamalarını doğrudan etkileyecek olan bu rakamlar, yapının lüks veya basit olmasına göre geniş bir aralıkta seyrediyor.
Yapı sınıfına göre güncel metrekare maliyetleri
Yeni tebliğ kapsamında açıklanan rakamlara göre inşaat sınıfları ve maliyet aralıkları şu şekildedir:
- Lüks inşaatlarda: 12 bin 642,67 TL ile 27 bin 712,26 TL arası
- Birinci sınıf inşaatlarda: 5 bin 335,40 TL ile 18 bin 532,07 TL arası
- İkinci sınıf inşaatlarda: 3 bin 758,56 TL ile 12 bin 555,79 TL arası
- Üçüncü sınıf inşaatlarda: 1 bin 269,61 TL ile 8 bin 551,49 TL arası
- Basit inşaatlarda: 604,10 TL ile 3 bin 856,64 TL arası
Sadece konutlar mı etkilenecek?
Söz konusu tebliğ sadece konutları değil, çok sayıda ticari ve sosyal yapıyı da kapsıyor. Güncellenen maliyet bedelleri; fabrika, otel, hastane, banka, okul, sinema ve yüzme havuzu gibi yapı türlerini de içeriyor. Bu maliyetlerin emlak vergisinin hesaplanmasında temel unsur olarak kullanılacağı belirtildi.
Manisa genelinde artan inşaat faaliyetleri ve yeni tamamlanan konut projeleri göz önüne alındığında, bu maliyet artışlarının mülk sahiplerinin ödeyeceği yıllık emlak vergisi tutarlarında değişikliğe yol açması bekleniyor.
Yazar
Manisa siyaseti ve yerel yönetimlerin deneyimli kalemi. 15 yılı aşkın muhabirlik geçmişiyle belediye haberlerini ve şehir politikalarını yakından takip ediyor. Şehzadeler doğumlu, Manisa Celal Bayar Üniversitesi Kamu Yönetimi mezunu.
Sıkça Sorulan Sorular
Yeni açıklanan maliyetler ne zaman kullanılacak?+
Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğe göre, bu yeni metrekare normal inşaat maliyet bedelleri gelecek yıl yapılacak emlak vergisi hesaplamalarında esas alınarak kullanılacaktır.
Maliyet artışı sadece evleri mi etkiliyor?+
Hayır, düzenleme kapsamlıdır. Konutların yanı sıra fabrika, otel, hastane, banka, okul ve sinema gibi çeşitli yapı türlerinin metrekare maliyet bedelleri de bu tebliğ ile güncellenmiştir.
Lüks bir konutun maliyeti en yüksek ne kadar?+
Tebliğe göre lüks inşaat sınıfındaki bir yapının metrekare normal inşaat maliyet bedeli, yapı kalitesine bağlı olarak 12 bin 642,67 TL ile 27 bin 712,26 TL arasında değişmektedir.