Tapuda güvenli ödeme dönemi 1 Ekim 2026'da zorunlu oluyor

Gayrimenkul satışlarında yaşanan ödeme risklerini ortadan kaldırmayı amaçlayan Güvenli Ödeme Sistemi, 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren tapu işlemlerinde zorunlu hale gelecek. Yeni uygulama ile ev, arsa ve diğer taşınmaz satışlarında alıcı ile satıcı arasındaki para transferleri çok daha kontrollü bir şekilde yürütülecek.

Güvenli Ödeme Sistemi nasıl işleyecek?

Sistem kapsamında gayrimenkul satış bedeli, tapu devri resmi olarak tamamlanıncaya kadar güvenli bir hesapta bekletilecek. Tapu işleminin başarıyla sonuçlanmasının ardından sistem, parayı otomatik olarak satıcının hesabına aktaracak. Bu yöntemle tarafların yüksek miktarda nakit para taşımasının önüne geçilmesi ve ödeme sırasında yaşanabilecek mağduriyetlerin engellenmesi hedefleniyor.

Yeni düzenleme bankalar ile tapu müdürlükleri arasındaki entegrasyon üzerinden çalışacak. Manisa ve çevre illerdeki yoğun gayrimenkul hareketliliği düşünüldüğünde, bu sistemin taşınmaz alım satımlarında güvenliği artırması bekleniyor.

Emlakçılar aradan mı çıkarılacak?

Sistemin hayata geçmesiyle birlikte gayrimenkul danışmanlarının devre dışı kalacağı yönündeki iddialara uzmanlar net bir yanıt verdi. Uzmanlar, "Emlakçıların aradan çıkması söz konusu değil" diyerek, yeni uygulamanın amacının sadece para güvenliğini artırmak olduğunu belirtti. Yetki belgeli gayrimenkul danışmanlarının, vatandaşlara bu yeni ödeme sistemi konusunda rehberlik etmeye devam edeceği kaydedildi.

Satış bedelinin eksik gösterilmesine karşı uyarı

Uzmanlar, sistemin tam verimle çalışabilmesi için taşınmazın gerçek satış değeri ile resmi kayıtlardaki bedel arasındaki farkın kapatılması gerektiğini hatırlatıyor. Sadece rayiç bedelin güvenli ödeme sistemi üzerinden gönderilip kalan kısmın elden verilmesi gibi yöntemlerin hukuki ve mali riskler taşıdığı vurgulanıyor. Gerçek bedelin beyan edilmesi, hem alıcıyı hem de satıcıyı koruyan en güvenli yol olarak görülüyor.