Manisa konut piyasasında büyük düşüş: Satışlar geriledi

Manisa'da Temmuz 2026 döneminde gerçekleşen konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre 392 adet azalarak 1 bin 753 seviyesine geriledi. TÜİK verilerine göre Manisa'daki konut satışlarında yıllık bazda yüzde 18,3 oranında bir düşüş kaydedildi.

Manisa ve Ege Bölgesi'nde konut satışları neden düştü?

Manisa'daki konut piyasası, geçtiğimiz yılın Temmuz ayında 2 bin 145 olan satış seviyesinden bu yıl aynı dönemde 1 bin 753'e gerileyerek ciddi bir daralma yaşadı. Bu düşüş tek başına Manisa ile sınırlı kalmadı; Ege Bölgesi genelinde de benzer bir tablo hakim. Örneğin İzmir'de konut satışları 8 bin 64'ten 6 bin 547'ye, Aydın'da ise 2 bin 677'den 2 bin 268'e geriledi. Bölgedeki diğer illerde de düşüş görüldü: Muğla'da 1 bin 873 olan satışlar 1 bin 662'ye, Afyonkarahisar'da 1 bin 99'dan 865'e, Kütahya'da 834'ten 664'e düştü. Uşak 601'den 589'a gerilerken, Denizli'de de 1 bin 618 olan satış sayısı 97 adet azalarak 1 bin 521 oldu.

Türkiye genelindeki konut piyasası nasıl seyrediyor?

Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında ilk el konutlarda yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 adet olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışlarında ise çok daha sert bir düşüş yaşandı; satışlar yüzde 20,8 oranında azalarak 81 bin 74 oldu. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 34,4, ikinci el konutların payı ise yüzde 65,6 olarak kaydedildi.

Yabancılara yapılan konut satışlarında durum ne?

Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,9 artışla 2 bin 120 oldu. Ancak Ocak-Temmuz dönemine bakıldığında, yabancılara yapılan toplam satışların geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 olduğu görüldü. Temmuz ayında en fazla konut satışı yapılan ülke uyrukları sırasıyla 394 ile Rusya Federasyonu, 189 ile İran ve 145 ile Ukrayna vatandaşları oldu.

Manisa'daki bu düşüş, bölgedeki emlak piyasasının hareketliliğini doğrudan etkileyen bir unsur olarak dikkat çekiyor. Şehirdeki konut arzı ve talebi arasındaki dengenin önümüzdeki aylarda nasıl şekilleneceği takip ediliyor.